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12月23日，地產(chǎn)板塊震蕩上行。金科股份領(lǐng)漲，保利發(fā)展、金地集團漲幅居前，房地產(chǎn)ETF（159768）交易較為活躍，當前成交額已突破1700萬(wàn)元。

中信證券表示，2023年，我們預計商品房竣工面積同比持平，一二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)基本走穩。一些信用高、銷(xiāo)售尚可的企業(yè)通過(guò)拿地換牌，有望逐步穩住盈利能力，擴大市場(chǎng)份額；一些無(wú)力融資拿地的企業(yè)則可能理性縮表；還有一些需要債務(wù)展期和重組的公司，會(huì )盡可能保證交付。我們認為，政策目標并不是頭痛醫頭，腳痛醫腳，而是在交付、信用和銷(xiāo)售等多個(gè)領(lǐng)域多管齊下，以強有力的政策規避系統性風(fēng)險的爆發(fā)。在此背景下，有能力“換牌”的企業(yè)仍占據絕對的競爭優(yōu)勢，市占率和盈利能力都有希望穩步提升。

（來(lái)源:界面AI）